UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, no lado ímpar da Avenida Farroupilha, distando 25,00m da esquina mais próxima, com a Rua 13 de Janeiro, no quarteirão formado pelas Ruas: Av. Farroupilha, 13 de Janeiro, Ernesto Alves e Ipiranga, com área de 354,00m², ou sejam, 11,80m de frente, por 30m de frente a fundo, com as seguintes confrontações: ao NORTE, pela frente, com a Av. Farroupilha; ao SUL, com terreno de Ildefonso Pinheiro Gonçalves; ao LESTE, com terreno de propriedade do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A, e, a OESTE, com terreno de Ney Dumont Ribeiro. Devidamente matriculado no Livro 02, fls. 01, do Ofício de Registro de Imóveis desta cidade, sob nº 4.184. Sobre o dito terreno, encontra-se edificado um prédio de alvenaria, próprio para comércio, com área total de 230,00m², ou seja, 10,00m de frente, por 23m de frente a fundos, coberto de telhas de alumínio, construído no ano de 1985, devidamente averbado em Av-2-4.184; em bom estado de conservação. Observação: sobre o referido imóvel existem três (03) penhoras em favor da União e uma (01) hipoteca onde credor é o Banco do Brasil S.A.